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México DF

Países en América Latina Alcanzan Punto de Inflexión: Incrementa Industria Hotelera

Pronostican aumento del 65 por ciento en la oferta de alojamiento a lo largo de los próximos 10 años en la región


MEXICO DF, 26 de septiembre de 2013 — Se esperan grandes cambios para la industria hotelera en América Latina. En los próximos 10 años se contempla un requisito de incrementar el número de habitaciones a más de 425,000 en la región. Según el informe de la industria de Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL), Economic Transformation Drives Latin America´s Lodging Industry, se prevé un aumento de oportunidades hoteleras para la próxima década en Brasil, México, Colombia y Perú. La investigación indica que estos países han alcanzado un punto de inflexión crucial, listos para llegar al rápido crecimiento económico que llegaron a tener los Estados Unidos (EE.UU.) y otros mercados maduros en décadas pasadas.

 


Ingresa para ver un video resumido del informe. http://bit.ly/18hYvBP
Jones Lang LaSalle prevé el crecimiento de la oferta bruta de estos cuatro países en 425,000 habitaciones. Esto representa una tasa compuesta de crecimiento anual de 5.2 por ciento y un aumento de porcentaje absoluto por más de 65 por ciento durante un periodo de 10 años.

El análisis detallado incluye datos de una amplia variedad de fuentes en 1,100 proyectos, ubicados cerca de más de 900 ciudades y pueblos alrededor de Brasil, México, Perú y Colombia. Estos cuatro países representan el 70 por ciento de la población total de América Latina (excluyendo el Caribe) y aproximadamente el 75 por ciento del PIB de la región.

“Cada cálculo señala un aumento desproporcionado en la cantidad de hoteles y propiedades de tiempo compartido requeridos para satisfacer la demanda proyectada dentro de estos mercados,” comenta Héctor Klerian, Director Internacional de Jones Lang LaSalle México. “Estos países todavía se encuentran en la etapa inicial de su transformación hacia economías orientadas a los servicios.”

En su reporte, Jones Lang LaSalle señala dos factores clave en cuanto al crecimiento económico regional y aumento pronunciado en la oferta hotelera. El primer factor trata de esta transformación a alta proporción de industrias orientadas a servicios. Estas son actividades económicas que han
News Release demostrado ser fuertes generadores de la demanda hotelera. Así mismo, aproximadamente 60 por ciento de las actividades productivas de Brasil, México, Perú y Colombia son orientados al servicio.

El segundo factor, además de subrayar el nivel de transformación macro económico en marcha, también apoya que el crecimiento del desarrollo de hoteles requeridos se debe a gran volumen de inversión del sector público y privado en múltiples proyectos de infraestructura, industrial, minería, manufactura y servicios orientados en estos países.

Por ejemplo:

  • se espera que la mina de hierro más grande del mundo vaya crear 30,000 nuevos empleos en Parauapebas, Brasil;
  • la tubería Bicentenario, de USD$ 4 mil millones, conectará Yopal, Colombia y sus recién descubiertos campos petroleros al Caribe en Puerto Conveñas para el año 2015;
  • la nueva autopista en México, de Durango a Mazatlán, mejorará drásticamente el tiempo de viaje de ocho horas a sólo tres,
  • los USD$50 mil millones anunciados por trabajos pendientes en la industria minera, incluyendo de oro, cobre, entre otros, impulsarán proyectos de infraestructura vial y marítima en Perú, incluyendo una inversión de USD$600 millones para el Puerto Almirante Miguel Grau

“Estamos en el comienzo de un periodo de crecimiento explosivo y sustentable en la región, y ahora es el momento de aprovechar la oportunidad para aquellos inversionistas que buscan desarrollar un negocio de largo plazo, de alto margen y escalable en la industria hotelera en México, Brasil, Colombia y Perú” dijo Daniel del Olmo, Senior Vice President & Managing Director de Wyndham Hotel Group en Latinoamérica. “Como la compañía hotelera más grande del mundo, nuestro portafolio de marcas de renombre le ofrecen a inversionistas excelentes opciones, particularmente en segmentos de economía y media escala que impulsarán el mayor crecimiento de los próximos años en América Latina. Con 120 hoteles operando en la región y más de 10,000 habitaciones de nuestra cartera que representan una de cada cuatro habitaciones en desarrollo en América del Sur, creemos que estamos bien posicionados para aprovechar el futuro crecimiento de la región."

El efecto combinado de estos dos factores se analizó y se utilizó para predecir los cambios en el Rango de la Oferta Hotelera (HSR) – el número de habitaciones de hotel por cada 1,000 habitantes – en el país y nivel de mercado. Se espera que el HSR agregado para estos países aumente más de un 52 por ciento (de 1.6 a 2.5), lo equivalente a un aumento del 65 por ciento sobre la oferta actual.

"Por su propia naturaleza, el aumento en la oferta hotelera tiende a ser cíclico, lo que lleva a los períodos de exceso de oferta. Sin embargo, nuestra perspectiva optimista en el desarrollo hotelero en la región a largo plazo se basa en la transformación económica fundamental de los países, significantes inversiones de capital ya comprometidas en infraestructura y en el aumento de la capacidad productiva y el rápido incremento del ahorro doméstico acumulado. Creemos que estos factores, junto con la aparición de una clase media sólida, crean un círculo virtuoso de aumento de la riqueza, que impulsará aún más el gasto en viajes de negocios y de ocio, impulsando la demanda hotelera y beneficiando los inversionistas de la región," comenta Pedro Azcué Aderman, CEO de Jones Lang LaSalle México & Latinoamérica.

El informe, Economic Transformation Drives Latin America´s Lodging Industry, ha sido elaborado por Jones Lang LaSalle con el apoyo de socios de la industria, incluyendo Wyndham Hotel Group, DLA

Piper, VOA Associates and RCI, Inc. El informe completo se dará a conocer al público en el South American Hotel and Tourism Investment Conference (SAHIC) el próximo 23 de septiembre de 2013 en Bogotá, Colombia.
Jones Lang LaSalle’s Hotels & Hospitality Group es líder global en la industria de la hospitalidad en servicios inmobiliarios de lujo, exclusivos, hoteles y servicios selectos; propiedades de tiempo compartido y fraccionadas; centros de convenciones; desarrollos de uso mixto y otras propiedades de hospitalidad. Los más de 265 expertos en hospitalidad y hotelería se asocian con inversionistas y propietarios / operadores alrededor del mundo con el motivo de apoyar y estructurar estrategias de inversión que ofrecen un valor máximo durante el ciclo de vida de un activo. En los últimos cinco años, el equipo realizó más transacciones que cualquier otro asesor de hospitalidad y hotelería de bienes raíces en el mundo, acumulando cerca de USD$25 mil millones y completando aproximadamente 4,000 trabajos de consultoría y de gestión y valoración de activos. Siempre respaldados por investigación líder en la industria, los especialistas de hotelería y hospitalidad del grupo ofrecen asesoramiento independiente y experta a clientes.

Para obtener más noticias, videos e investigación sobre el Jones Lang LaSalle’s Hotels & Hospitality Group, favor de ingresar a www.jll.com/hospitality o descarga la app en la AppStore.

Acerca de Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) es una firma de servicios profesionales y financieros especializada en bienes raíces. La compañía provee servicios integrales, prestados por equipos de expertos en todo el mundo, a clientes que buscan incrementar su valor mediante la adquisición, ocupación e inversión en bienes raíces. Con ingresos anuales por US$ 3900 millones, Jones Lang LaSalle presta servicios a sus clientes en 70 países a través de sus más de 1,000 bases operativas alrededor del mundo, incluyendo 200 oficinas corporativas. La firma es líder de la industria en administración de propiedades e instalaciones corporativas, con un portafolio mundial de aproximadamente 260 millones de metros cuadrados. LaSalle Investment Management, la división de inversiones de la compañía, es una de las más grandes y diversificadas firmas de administración de inversiones inmobiliarias, con activos valorados en más de US$ 47700 millones. Para más información, lo invitamos a visitar nuestro sitio www.jll.com.mx.

Acerca de Wyndham Hotel Group
Wyndham Hotel Group, parte del corporativo Wyndham Worldwide (NYSE:WYN), es la empresa hotelera más grande del mundo, con aproximadamente 7,410 hoteles y más de 635,100 habitaciones en 67 countries bajo 15 marcas hoteleras: Wyndham Hotels and Resorts®, Ramada®, Days Inn®, Super 8®, Wingate by Wyndham®, Baymont Inn & Suites®, Microtel Inn & Suites® by Wyndham, Hawthorn Suites by Wyndham®, TRYP by Wyndham®, Howard Johnson®, Travelodge® and Knights Inn®. Al igual, la empresa cuenta con acuerdos de licencias para franquiciar los hoteles Planet Hollywood, Dream® y Night® y proveer servicios de administración a nivel global.

Todos los hoteles son administrados y operados de manera independiente, excluyendo algunos hoteles Wyndham, Hawthorn Suites by Wyndham, TRYP by Wyndham Hotels, así como ciertos Ramada, Days Inn y Super 8 fuera de EE.UU., los cuáles pueden ser operados por una de los filiales de Wyndham Hotel Group.

Wyndham Hotel Group tiene sede en Parsippany, Nueva Jersey, EE.UU. Para más información general, lo invitamos a ingresar al sitio www.wyndhamworldwide.com. Para más información sobre franquicias hoteleras, favor de visitar www.whgdevelopment.com o desarrollo.grupowyndham.com.