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Comerciantes deben adaptar infraestructura para competir en el mercado E-commerce

Según reporte de Jones Lang LaSalle, bienes raíces juega un rol crítico en el rápido desarrollo de estrategias de comercio


Justo cuando las ventas en comercio electrónico están por superar $1.2 billones de dólares a nivel mundial*, los comerciantes se ven bajo presión al decidir dónde, cuándo y cómo van a llegar sus productos al consumidor final. Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) lanza E-commerce boom triggers transformation in retail logistics, el primero de una serie de informes sobre el comercio electrónico mundial. En este reporte, JLL revela cómo los diversos mercados mundiales están construyendo su infraestructura de entrega para satisfacer a la demanda cultural y de los consumidores.

“En años anteriores, la expansión de comercio global significaba construir propiedades en las avenidas más exclusivas como la Quinta Avenida en Nueva York, Champs-Élysées en Paris y en nuestro caso, la Avenida Masaryk en la Ciudad de México. Ahora también implica contar con grandes almacenes especializados y centros de entrega de producto y clasificación,” explica Pedro Azcué Aderman, Director General de Jones Lang LaSalle México y Latinoamérica. “Ahora que el 39% de la población global cuenta con acceso a internet, la preferencia de realizar compras en línea es una necesidad global. Comerciantes buscan nuevas instalaciones para estar al día con entregas y demanda de producto mientras se adaptan a las culturas locales.”

Aumentos disparados en cuota de mercado
Las ventas en línea a nivel global actualmente representan un cuatro por ciento del total de ventas comerciales y continúan creciendo rápidamente. De modo que, las ventas en línea aumentaron un 14.8% por año desde 2007 a 2012 en comparación al total de ventas comerciales, que representa un crecimiento de 0.9% durante ese mismo periodo*. Se prevé un cambio en el panorama global del comercio electrónico en los próximos cinco años, especialmente en economías en desarrollo.

Para el 2017, se espera que Indonesia, China, India y México tengan las tasas más altas de crecimiento en comercio electrónico B2C. “Los comerciantes están en un dilema acerca de sus planes de expansión internacional,” comenta Gerardo Ramírez Barba, Director Nacional de Soluciones Corporativas Industriales de Jones Lang LaSalle México. “¿Deberán invertir recursos en países en desarrollo, con escasa infraestructura sabiendo que no verán un retorno de inversión en los próximos cinco años, o concentrarse en los mercados maduros, donde ya existe una fuerte competencia para los usuarios de comercio electrónico y un espacio industrial premium, pero que también cuentan con una infraestructura logística establecida?”

El futuro del comercio electrónico en México

En mercados emergentes, las cadenas de suministro de comercio electrónico están evolucionando en formas muy divergentes, influenciadas por factores regulatorios, económicos y culturales.

El número de usuarios web en México ha incrementado de 30.6 millones en 2009 a 40.6 millones en 2011. De este último, 46% ha realizado una compra por internet. Según un estudio de la Asociación Mexicana de Internet (AMIPCI), PROSOFT y la Secretaria de Economía, las ventas digitales en México han aumentado de USD $2.8 mil millones en 2010 a USD $6.0 mil millones en 2012. Los EE.UU. se han beneficiado de su proximidad a México siendo que el 18% de compradores en línea en México han adquirido productos de EE.UU. a través de la frontera.

En la Ciudad de México, algunos comerciantes y proveedores de logística, incluyendo Palacio de Hierro, Walmart y DHL han arrendado almacenes dedicados específicamente a su comercio electrónico. Estos almacenes son ligeramente diferentes a los centros de distribución convencionales. A medida que más empleados trabajan en este tipo de instalaciones, se requiere climatización, iluminación y más plazas de estacionamiento.

En otras ciudades de la república, como Monterrey, Guadalajara, León y Mérida, la distribución para el comercio electrónico se lleva a cabo dentro de los centros de distribución convencionales. Sin embargo, esto cambiará a medida que el e-commerce crece y empresas reconfiguran sus operaciones alrededor de las instalaciones dedicadas al comercio electrónico.

“Eventualmente los mercados emergentes rebasarán a los mercados maduros en volumen simplemente por su tamaño de población,” continua Ramírez Barba. “Nosotros creemos que el comercio electrónico tiene el potencial de alcanzar a más consumidores, factor que se limita con espacios físicos comerciales, especialmente en ubicaciones rurales. A medida que más consumidores adopten el e-commerce como una forma segura y conveniente de comprar bienes, comerciantes ubicados en países en desarrollo comenzarán a invertir en modelos de logística y exponer nuevos productos a nuevas poblaciones.”

*datos de Emarketer

Para obtener el reporte completo, realiza un clic aquí. Para más noticias, videos y reportes de investigación de Jones Lang LaSalle México, favor de ingresar a nuestro sitio www.jll.com.mx.

 

Acerca de Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) es una firma de servicios profesionales y financieros especializada en bienes raíces. La compañía provee servicios integrales, prestados por equipos de expertos en todo el mundo, a clientes que buscan incrementar su valor mediante la adquisición, ocupación e inversión en bienes raíces. Con ingresos anuales por US$ 3900 millones, Jones Lang LaSalle presta servicios a sus clientes en 70 países a través de sus más de 1000 bases operativas alrededor del mundo, incluyendo 200 oficinas corporativas. La firma es líder de la industria en administración de propiedades e instalaciones corporativas, con un portafolio mundial de aproximadamente 260 millones de metros cuadrados. LaSalle Investment Management, la división de inversiones de la compañía, es una de las más grandes y diversificadas firmas de administración de inversiones inmobiliarias, con activos valorados en más de US$ 46700 millones. Para más información, lo invitamos a visitar nuestro sitio www.jll.com.mx.