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¿Qué le aporta el arte a un desarrollo?

El arte público ha comprobado ser cada vez más una manera eficiente de elevar el perfil de un desarrollo y de obtener publicidad para los bienes raíces.

marzo 21, 2019

Desde la escultura Orbit de Anish Kapoor en ArcelorMittal en el Parque Olímpico de Londres a las fuentes danzantes en el Lago Burj Khalifa Lake en Dubái, y las vacas de concreto de Milton Keynes, el arte público ha comprobado ser una manera muy eficiente de elevar el perfil de los desarrollos.

Pero en arte, no se trata solamente de obtener publicidad para los bienes raíces. Un arte público bien elegido se ha ido convirtiendo cada vez más en un elemento crítico en la creación de espacios–la combinación de anhelo y entorno que convierte a un desarrollo en un lugar en donde la gente, genuinamente, quiera ir, permanecer y gastar.

“El arte público puede ser parte de la razón por la cual la gente siente que es agradable visitar algún sitio,” dice Katie Kopec, Director de Consultoría a Desarrollos de JLL. “Puede ayudar a incrementar el tráfico de personas, visitas y permanencia–y lo que sea que tenga un impacto sobre todos estos factores tendrá un impacto sobre la seguridad de valor.”

El arte surge a menudo en espacios entre edificios–calles y áreas públicas–y, cada vez más, este resulta tan importante como los propios edificios.  

“Me parece que existe un movimiento totalmente nuevo en lo que se refiere al manejo de estos espacios,” añade Katie. “La creatividad es factor clave en la creación de espacios y el arte público forma parte de esta.”

Sin embargo, no todo desarrollo resulta adecuado para el arte público. A la par de considerar si el ambiente es idóneo, también existe el factor costo; el arte puede portar una etiqueta mostrando un alto costo.

También puede haber costos a largo plazo. El arte requiere de mantenimiento y una reestructuración o bien una remodelación puede resultar costosa si es necesario proteger alguna instalación.  

Atrayendo Inversionistas

En tanto que el arte puede ser un ingrediente importante para darle atractivo a un desarrollo, también puede darle valor agregado, especialmente tratándose de inversionistas privados, indica Caroline Dehe, Director Asociado de JLL. “Cualquier obra de arte que le añada un toque de singularidad emocional a un edificio, puede convertirse en el diferenciador clave. A pesar de que el arte puede percibirse como “bueno tenerlo”, para los que consideran factores financieros, aquellos inversionistas preocupados por los flujos de caja, como, por ejemplo, empresas de capital privado, o si es usted de los que piensa en términos de “venta a valor”, cualquier edificio que cuente con un diferenciador tendrá un plus.”

“Siempre será mejor trabajar con gente de la zona que entiende el contexto y ambiente en el que se va a colocar el arte. Esta también es una buena forma de crear vínculos entre el nuevo desarrollo y la comunidad local” dice Kopec.

Tampoco pueden esperar los desarrolladores y artistas que una pieza de arte público les encante a todos.  Algunas esculturas como Meeting Place (Punto de Reunión) en la estación St Pancras International reciben opiniones encontradas.  Sin embargo, un poco de controversia tampoco es algo necesariamente malo.  Algunas veces puede incrementar la visita peatonal. 

Considerando el arte desde el principio

El arte público funciona bien cuando se le toma en cuenta desde el inicio del desarrollo y se hace parte integral del mismo en lugar de incorporarlo más adelante.  El muelle Canary Wharf en Londres es un buen ejemplo de un sitio en el que se incrustó arte en su diseño desde su inicio.

El arte es solamente uno de los ingredientes para crear un desarrollo exitoso.  La gente puede pasar a ver una pieza, creación de algún artista importante, de vez en cuando, pero si el resto del lugar no resulta atractivo, no hará que regrese o permanezca en él más tiempo. 

“Colocar una pieza de arte en medio de un ambiente hostil no va a cambiar dicho ambiente” añade Kopec. “Tiene que ser creada de manera que resulte empática para con el desarrollo en su totalidad.”

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