Perspectivas globales de la inversión hotelera 2024

En 2023, la industria hotelera mundial demostró resiliencia cuando RevPAR logró una recuperación total. En noviembre, RevPAR había alcanzado niveles impresionantes que oscilaban entre el 94 % y el 121 % de los niveles de 2019 en todas las regiones, con Oriente Medio, Europa y América a la cabeza. Si bien Asia Pacífico (APAC) todavía está trabajando hacia la recuperación total, las tendencias de desempeño positivas indican que se espera que el RevPAR supere los niveles de 2019 en el primer trimestre de 2024. En particular, los mercados de complejos turísticos y de ocio se recuperaron rápidamente, mientras que los mercados urbanos experimentaron una aceleración en a medida que los viajes de negocios, de grupo e internacionales se recuperaron gradualmente. Se prevé que en el próximo año los hoteles urbanos, particularmente en Londres, Nueva York y Tokio, generarán un interés sustancial por parte de los inversionistas.

Aunque el RevPAR global ya ha superado los niveles de 2019 en un 12%, hay más oportunidades de crecimiento en 2024. Los viajes chinos al exterior, que enfrentan obstáculos como retrasos en las visas y problemas de transporte aéreo, solo han alcanzado el 50% de los niveles de 2019. Sin embargo, se espera que los viajes chinos cobren impulso en 2024, beneficiando a las ciudades de entrada de Asia y Estados Unidos en general. La recuperación total de los viajes a China podría extenderse hasta 2025 debido a la actual volatilidad interna. Europa seguirá siendo un destino favorito para los viajeros nacionales e internacionales a lo largo de 2024, y los próximos eventos como los Juegos Olímpicos de Verano en París y el Eras Tour de Taylor Swift en el Reino Unido y Europa Occidental despertarán el interés de los visitantes. Los mercados a seguir de cerca incluyen India, Turquía, Arabia Saudita y España. Si bien se prevé que el gasto en viajes de negocios se recupere por completo en 2024, según la Asociación Mundial de Viajes de Negocios (GBTA), es probable que el turismo de ocio siga siendo el principal impulsor del rendimiento hotelero mundial.

En el próximo año, los viajeros darán prioridad a experiencias que se alineen con sus valores personales. Los hoteles que articulen eficazmente su compromiso con la sustentabilidad, el bienestar y la autenticidad obtendrán una ventaja competitiva, lo que les permitirá ampliar su cuota de mercado y mejorar el valor de sus activos al tiempo que acceden a nuevas fuentes de capital. A medida que aumentan las expectativas de los viajeros, la marca de un hotel adquiere cada vez más importancia. Con una amplia gama de 1,350 marcas hoteleras globales disponibles, la comunicación eficaz y la ejecución de las promesas de la marca son esenciales. Se puede esperar que los propietarios de hoteles perfeccionen sus promesas de marca en 2024, lo que podría conducir a una consolidación de la marca, especialmente a medida que las marcas hoteleras tradicionales exploran nuevas verticales más allá de ofrecer alojamiento.

Lee el reporte completo ahora para obtener un resumen de la actividad de transacciones de 2023; Perspectivas del mercado de deuda para 2024; y estos tres temas a tener en cuenta en el próximo año. 

1.      Resurgimiento del desempeño del mercado urbano y renovado interés de los inversores

2.      Evolución y poder de las marcas hoteleras para consumidores e inversionistas

3.      Aumento de la inversión hotelera sostenible y el turismo regenerativo

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