La industria de la construcción está adoptando la inteligencia artificial

El sector de la construcción se dispone a invertir fuertemente en nuevas tecnologías inteligentes para hacer frente a una serie de problemas que surgieron durante la pandemia.

Según un informe reciente de Research Dive, se espera que el sector de la construcción invierta mucho en nuevas empresas de IA y en la adopción de tecnologías basadas en la nube. El informe prevé unos ingresos de 8,000 millones de dólares en el sector hasta 2031, y la mayor parte de los ingresos se producirán en los últimos cinco años. Inteligencia Artificial de JLL: ¿Revolución o evolución inmobiliaria? de JLL también muestra que la inversión en herramientas PropTech impulsadas por IA ya está experimentando una inversión significativa -alrededor de 4,000 millones de dólares en 2022, impulsando el desarrollo de aplicaciones inmobiliarias que utilizan IA.

La mayoría de los problemas pueden resolverse utilizando tecnologías actuales y emergentes que se sitúan en el ámbito de la gestión de proyectos, con menos aplicaciones directas al acto físico de la construcción. No obstante, las tecnologías van desde realidades aumentadas que pueden aumentar significativamente la eficiencia en términos de costes, mano de obra, tiempo de gestión y recursos en las obras hasta robótica que ayuda a aliviar el estrés físico de los trabajadores.

La velocidad del cambio supondría un cambio para un sector con un historial de lentitud a la hora de adoptar nuevas tecnologías, en parte porque no se enfrenta a la misma demanda de velocidad y rapidez de respuesta que, por ejemplo, el mercado de valores, afirma Andrew Volz, jefe de investigación de JLL Project and Development Services Americas.

"La tecnología de IA tiene el potencial de cambiar radicalmente nuestra forma de trabajar en la construcción", afirma Volz. "Estas herramientas aumentan la precisión y devuelven tiempo al cambiar la necesidad de que los directores de proyectos, especialistas e inspectores estén frecuentemente en el lugar".

Construcción más inteligente

Cuando Pure Gym, con sede en el Reino Unido, quiso expandirse a los mercados estadounidenses, volar a los Estados Unidos fue imposible debido a las restricciones por la pandemia mundial.

Gracias a la herramienta de documentación fotográfica OpenSpace, basada en IA, la empresa pudo ver los emplazamientos y hacer un recorrido virtual en tiempo real, lo que les ahorró tiempo y dinero. La tecnología les permitió centrarse en las principales características de diseño del gimnasio, incluido el movimiento de personas, y realizaron simulaciones de cómo se moverían los miembros del gimnasio en el espacio para determinar mejor la distribución y qué servicios incluir.

"OpenSpace es un cambio de juego", dijo Todd Burns, presidente de Servicios de Proyectos y Desarrollo de JLL. "Estamos muy contentos de ofrecer esta herramienta premium para nuestros clientes, diferenciándonos de nuestros competidores, y solidificando la posición de JLL como proveedor de las soluciones más innovadoras y digitales a sus clientes."

Volz afirma que espera ver un avance continuado en este tipo de tecnologías utilizadas en las fases de supervisión del cumplimiento de la normativa antes y después de la construcción para hacer frente a los retrasos y la presión sobre los costes provocados por la pandemia. El lenguaje natural y la tecnología de procesamiento de grandes lenguajes, afirma, pueden agilizar las tareas relacionadas con los permisos, los contratos e incluso el diseño.

"Ya no es necesario disponer de personal especializado en el sitio para realizar la supervisión. Esta tecnología nos permite planificar mejor, supervisar y desplegar la mano de obra", afirma Volz. "Simplemente puedes hacer que tus aprendices caminen por la obra con una cámara de 365 grados en su casco y obtener información vital para crear un modelo de realidad aumentada que muestre el progreso".

Otro ejemplo de cómo la tecnología está mejorando la fase previa a la construcción se observa en la arquitectura y la ingeniería. El uso de diseños paramétricos para construir nuevos estilos arquitectónicos asistidos por ordenador permite a los ordenadores someter a pruebas de estrés pequeñas piezas de ingeniería para los conectores entre edificios con el fin de determinar cómo recortar la mayor cantidad posible de material manteniendo el rendimiento.

"Estas tecnologías desempeñarán un papel fundamental a la hora de aliviar las presiones de tiempo y costes", afirma Volz. "Donde tenemos que prestar más atención es en los ladrillos y palos reales de la construcción".

Los palos y ladrillos de todo

Aunque las tecnologías ya están cambiando la forma de construir edificios, Volz afirma que la creciente escasez de mano de obra y el éxodo de trabajadores cualificados debido a la jubilación anticipada están impulsando la necesidad de más tecnología de asistencia de IA.

Volz afirma que las herramientas que se han traído a esta sección intermedia se inclinan hacia la tecnología de asistencia, como una unidad de albañil semiautónoma o un potenciador de elevación de materiales de Construction Robotics. La sustitución a gran escala no es posible en la actualidad e, incluso con los avances recientes, no estará disponible ni será rentable hasta dentro de bastante tiempo.

"La dirección que estamos tomando es genial, porque no se trata de sustituir a los trabajadores cualificados, sino más bien de complementarlos", afirma. "Estas herramientas reducen el estrés físico de los trabajadores, lo que es muy importante en un campo en el que el rendimiento disminuye rápidamente a partir de los 55 años. Todo lo que pueda reducir esas tensiones y factores de estrés será vital". Una plantilla más segura, eficiente y con mayor esperanza de vida laboral contribuirá en gran medida a resolver los problemas estructurales de la mano de obra de la construcción en el país.

OpenSpace uses a 360-degree camera to capture jobsite images, with a state-of-the-art user interface that allows viewers to virtually walk the jobsite and see progress, comparing captures over time.

El camino hacia la adopción

Aunque Volz cree que se invertirá mucho dinero en resolver los problemas apremiantes del sector de la construcción, aún quedan retos importantes por superar. La adopción generalizada, la estandarización y los gastos de capital iniciales encabezan su lista.

"Todos ellos son problemas importantes que aparecerán pase lo que pase", afirma. "Sin embargo, como el costo de los materiales y la mano de obra sigue subiendo, habrá suficiente presión para explorar estas alternativas impulsadas por la tecnología. Es una especie de tormenta perfecta de diferentes cosas que están empujando a la adopción ahora".