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Mercado de Oficinas de América Latina, 2023
Reporte de Mercado de Oficinas CDMX 3Q 2023
Inaugura JLL México oficina en Ciudad Juárez
El presente informe comprende el análisis de 17 países, es decir, incluye al 51% de los estados latinoamericanos. Por otro lado, la población de éstos totaliza 594 millones de habitantes, lo que equivale al 91.0% de la población total de la región, que a su vez representa el 7.5% del total de habitantes del mundo.
El mercado continúa con un aumento en la demanda de espacio de oficina, la absorción neta se ha mantenido positiva y en crecimiento en los últimos seis trimestres.
El volumen de transacciones dentro de Baja California Sur posicionó a Los Cabos como uno de los mercados residenciales más dinámicos y con mayor crecimiento en México.
Debido a la recuperación del mercado, la reactivación de las empresas regresando a la oficina, sumando el efecto positivo del near/reshoring además de la demanda creciente por parte del turismo médico, la tasa de desocupación sigue presentando niveles bajos.
Para ayudar a generar una nueva perspectiva sobre los cargos por uso de espacio, JLL llevó a cabo un programa de investigación en diferentes industrias y geografías.
La tasa de disponibilidad ha marcado una tendencia a la baja. El sector financiero y de tecnología fueron los que reportaron más metros cuadros absorbidos en el año.
En un año de inflexión como fue 2022, el aprovechamiento de las oportunidades en la industria de la construcción se manifestó en la comprensión de las particularidades de sus mercados.
Inteligencia artificial y sus implicaciones en los bienes raíces
Visión general de lo que están haciendo 10 de las principales ciudades de LATAM en materia de objetivos y políticas climáticas, especialmente en lo que respecta a los edificios.
El inventario de edificios terminados clase A en Mérida se concentran en los submercado García Lavín y Montejo, contando cada uno con 7 edificios terminados.
Las necesidades de datos en rápida expansión aceleran el crecimiento e impulsan el interés de los inversionistas, incluso cuando persisten las dificultades.
En 2022, debido a las condiciones mencionadas en este reporte, los precios de alquiler de las oficinas de Guadalajara reflejan una recuperación del mercado tras la pandemia.
