Panorama de inversión hotelera global 2021
Este informe comparte las tendencias anticipadas de los inversores aceleradas desde el inicio de la pandemia
La incertidumbre y la cautela influyeron negativamente en el interés de los inversores hoteleros en 2020 debido a la pandemia de COVID-19, sin embargo, la industria hotelera mundial está ansiosa por avanzar. De acuerdo con el Panorama Anual de Inversión Hotelera de Hoteles & Hospitalidad de JLL, la resiliencia de la industria ha dado forma a nuevas experiencias y demanda de los consumidores. También se ha introducido una ola de tendencias que se han acelerado a medida que los líderes hoteleros cambiaron rápidamente las operaciones y la estrategia para navegar a través de uno de los tiempos más transformadores y económicamente desafiantes de la historia moderna.
El panorama global
La liquidez hotelera se redujo en más del 60% con respecto a los niveles de 2019, con casi el 50% de todas las transacciones cerrándose en los primeros tres meses del año. Aunque era difícil navegar a través de un entorno de flujo de efectivo cero, los prestamistas se acomodaban otorgando acuerdos de indulgencia siempre que era posible.
Los grupos de capital privado y los inversores institucionales aprovecharon los activos que se pusieron a la venta e impulsaron la liquidez en 2020 al representar el 54% del volumen total. Aproximadamente el 21% de las inversiones hoteleras globales se realizaron en mercados turísticos, lo que indica el atractivo de inversión actual de los mercados menos densos. Se espera que el interés de inversión en complejos turísticos sea un catalizador para impulsar el volumen de inversión hotelera hacia arriba del 35% con respecto a los niveles de 2020.
Sin duda, la pandemia tendrá implicaciones a largo plazo en la industria; a corto plazo, las siguientes son tendencias para considerar:
- Los grupos de capital privado y los individuos de alto patrimonio neto seguirán siendo inversores activos de activos hoteleros en 2021
- La estructura "manchise" está en aumento a medida que las empresas de la marca de hotel matriz evolucionan de los acuerdos de gestión tradicionales
- Las preferencias de los consumidores impulsarán el rediseño de las habitaciones de hotel y la aceleración de los avances tecnológicos
- La presión para priorizar las inversiones inmobiliarias basadas en principios ESG (Ambientales, Sociales, y de Gobernanza Empresarial) tendrá prioridad a nivel mundial
Lee más sobre estas tendencias y nuestras perspectivas en el camino hacia la recuperación de la industria hotelera en 2021.