Reporte Anual de Actividad del Mercado Residencial de Los Cabos

Actualmente, Los Cabos y Baja California Sur viven un momento crucial de crecimiento. Como estados y destinos turísticos, representan una valiosa oportunidad para priorizar y lograr un equilibrio que promueva relaciones a largo plazo entre el sector inmobiliario y las altas tasas de interés, los precios aumentaron un 38.8% durante el primer semestre de 2023 en comparación con el mismo periodo en 2022.

Durante el primer trimestre de 2024, el volumen total de transacciones se redujo considerablemente en comparación con el 1T 2023.

• El volumen vendido en el 1T 2024 fue de 230.7 millones de dólares, un 55.8% inferior al del 1T 2023.

• El principal impulsor de este cambio fue un sustancial descendo del 49.5% en el total de unidades vendidas frente al 1T 2023.

El precio medio de venta de condominios y casas de redujo un 28.3% para ambos tipos de propiedad, mientras que el precio medio de la tierra aumentó un 127.5%.

• Casas y condominios: Aunque el volumen de transacciones y las unidades han experimentado una disminución significativa, el precio por m2 de AC para condominios y casas se ha mantenido estable.

• La reducción de los precios de las unidades residenciales se debe a que se venden propiedades de menor tamaño.

• Terrenos: Se están vendiendo parcelas más grandes, así como un mayor precio por metro cuadrado, lo que se traduce en un mayor precio por lote.

• La disponibilidad limitada de terrenos puede haber causado este aumento.

Mientras que los precios medios de venta de los condominios de han mantenido estables con un aumento de 1.2% en comparación con el mismo periodo del año pasado, los precios medios de la scasas han experimentado un descenso del 30.7%.

• Esta reducción de los precios de la vivienda puede atribuirse a una disminución de la venta de grandes unidades prime.