JLL descarboniza portafolio de oficinas a escala y velocidad

Desafío

JLL se ha comprometido a alcanzar las emisiones netas cero en toda la cadena de valor para 2040 con un objetivo validado de base científica para reducir las emisiones absolutas en todos los ámbitos en un 51% para 2030 y en un 95% para 2040. Tenemos el objetivo a corto plazo de que toda nuestra cartera de edificios arrendados (que abarca aproximadamente 4.7 millones de pies cuadrados de espacio que ocupamos nosotros mismos en más de 50 países) sea de carbono neto cero en funcionamiento para cumplir nuestro Compromiso de Edificios de Carbono Neto Cero del WorldGBC para 2030.

Solución

Para alcanzar este ambicioso compromiso de carbono neto cero y cumplir objetivos de sustentabilidad más amplios, JLL desarrolló un enfoque innovador, reuniendo a un equipo global integrado de expertos de JLL Work Dynamics para descarbonizar toda nuestro portafolio de oficinas a escala y velocidad.

Nuestro enfoque comienza con la debida diligencia de la lista de posibles emplazamientos y de cualquier oficina actual con respecto a los criterios de sustentabilidad. Durante las negociaciones de los contratos de arrendamiento, nuestros expertos en operaciones sostenibles colaboran con el departamento de gestión de transacciones para garantizar que la redacción de los contratos se ajusta a nuestros compromisos de sustentabilidad. Al comprometernos con los propietarios, evaluamos las oficinas potenciales y existentes en función del coste potencial y la viabilidad para cumplir en colaboración nuestros criterios de sustentabilidad.

Resultados

El enfoque de JLL ha contribuido a reducir significativamente el consumo de energía en todo el portfolio. Estamos superando nuestra trayectoria de Compromiso Mundial GBC y estamos en vías de que el 100% de las oficinas de JLL >10.000 ft2 tengan una certificación de sustentabilidad para 2030. Los aspectos más destacados son:

• Reducción del 9% en el consumo de electricidad en términos comparables en comparación con 2018
• Reducción del 12% en la intensidad de electricidad (kWh/s.f.) similar en comparación con 2018
  
• Reducción del 43 % de las emisiones de Alcance 2 similares procedentes de la electricidad (basadas en el mercado) en comparación con 2018
• 29% de la electricidad en toda nuestra cartera global suministrada a partir de fuentes renovables, o procedente de ellas, para finales de 2022
• Más de 1 millón de kWh de la electricidad utilizada por las oficinas de JLL en América procede de energías renovables.
• A finales de 2022, el 54% de las oficinas de JLL contaban con una certificación de edificio ecológico, frente al 45% en 2021. Dieciséis oficinas obtuvieron la certificación LEED, WELL, Green Star, Green Mark o RICS SKA en 2022, y otras dos obtuvieron la precertificación WELL.
• En 2022 se recicló el 24% del total de residuos. Nos hemos fijado objetivos complementarios para equipar el 100% de las oficinas de JLL con programas de flujo de residuos y reciclaje y eliminar todos los plásticos de un solo uso de nuestro portafolio de oficinas, para 2023.