México estrenará
87 nuevos proyectos hoteleros

Entre 2021 y 2025, México abrirá 87 nuevos proyectos hoteleros que sumarán a la oferta 14 mil 491 nuevas habitaciones según datos de JLL México. Sólo para 2021 se espera la apertura de 54 proyectos aunque algunos de estos podrían retrasarse hasta 2022 debido a los efectos de la pandemia de covid-19.

Carolina Lacerda, directora ejecutiva de Hoteles y Hospitalidad en México de JLL, detalló que los nuevos complejos se ubicarán principalmente en destinos como Los Cabos, Riviera Nayarit, Riviera Maya y Tulum. Señaló que la mayoría del capital provendrá del inversionista nacional.

"México nunca cerró sus fronteras y eso lo puso en una posición de ventaja frente a mercados como Estados Unidos ya que hay una corta distancia. Esto llevó al inversionista a ver que el mercado logró recuperarse más rápido de lo que se pensaba, aunque aún falta y con ello los proyectos siguen, principalmente en los destinos vacacionales."

Señaló que tras la pandemia los inversionistas pensaron que encontrarían precios más asequibles pero eso no ha sucedido debido a la rápida recuperación por lo que los precios no serán más bajos de lo que se tuvo en 2019. "Hay interés de proyectos nuevos pero falta producto o no a los precios que están esperando y los hoteles que podrían estar en venta son las zonas urbanas, más económicos que no son del interés del inversionista."

La especialista dijo que algunas acciones del gobierno podrían afectar las inversiones no de forma directa pero si por la confianza que se tenga en el país. "El gobierno está cambiando el outsourcing, concesiones de las playas, etcétera, son decisiones negativas para el inversionista que está intentando hacer todo para inyectar capital en el país en una de las industrias más fuertes de México y la administración pública no está apoyando esas inversiones."

Dijo que si bien hay otros países que compiten por la inyección de capital y generan incentivos y son más pro inversiones. México es una nación muy establecida con muchas oportunidades. "México tiene para todos los gustos ya sea el urbano, industrial, vacacional, y la proximidad con Estados Unidos, Canadá, Europa, facilita mucho la inversión extranjera. Competencia siempre va a haber" apuntó.

Durante el año pasado, el país recibió mil 122 millones de dólares de inversión relacionados con el sector turismo. Aún y con la emergencia sanitaria la cifra solo tuvo un impacto de -11.7% respecto de 2019 cuando se captaron mil 272 millones de dólares, según muestan datos de la Secrretaría de Turismo.

Carolina Lacerda agregó que la pandemia cambió la tendencia irá hacia proyectos sustentables. "Es algo que los inversionistas tienen en menta y van a buscar ser sustentables pero rentables. Las nuevas generaciones van a buscar cada vez más experiencia que involucre la sustentabilidad. El tema ya estaba en la agenda pero la pademia lo aceleró".

Carolina Lacerda detalló que desde finales del año pasado y el primer trimestre de este año se ha visto una recuperación importante en la ocupación, lo que ha impulsado tarifas más agresivas, por ejemplo, Los Cabos logró una tarifa del 13% más alta que en 2019 mientras que Cancún solo avanzó 1%."Fue uno de los destinos que lograron mantener o subir un poco la tarifa. Los destinos van a estabilizzarmás su tarifa. Los destinos que lograron mantener o subir un poco la tarifa. Los destinos van a estabilizar más su tarifa en 2022 pues el año pasado estaban más limitados de ocupación. México logró transmitir más confianza al ser uno de los primeros en obtener el sello de Viaje Seguro desarrollado por el WTTC. Y los hoteles implemetaron rápidamente los protocolos de seguridad requeridos", puntializó.