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Emblem Capital y JLL México, una alianza estratégica

JLL México a través de su División de Administración de Proyectos y Desarrollos, gestiona y coordina estos dos proyectos de usos mixtos en la entidad, que se encuentran entre los más modernos e importantes de México.

Foco

Los proyectos de desarrollo inmobiliario vertical Balzac y Lanka, de Emblem Capital, buscan potenciar la actividad económica de la región, a través de desarrollos conformados por espacios de oficinas, residenciales, comerciales, etc.

Valor

JLL México a través de su División de Administración de Proyectos y Desarrollos, gestiona y coordina estos dos proyectos de usos mixtos en la entidad, que se encuentran entre los más modernos e importantes de México.

Como parte de la reactivación del sector inmobiliario en el país, los desarrollos de vivienda vertical Lanka y de usos mixtos Balzac traerán crecimiento e inversión a Monterrey a través de la alianza estratégica de la desarrolladora Emblem Capital y la Gerencia de Proyectos de JLL México.

Arturo Bañuelos, Director de la División de Proyectos y Desarrollos de JLL México, señaló que en el escenario de la Nueva Normalidad, los proyectos de usos mixtos tendrán una gran oportunidad de crecimiento, ya que se prevé que las personas opten por habitar inmuebles que les permitan, además de ir a trabajar, ir de compras, al gimnasio y demás, sin necesidad de salir del complejo; o bien, inmuebles en ubicaciones céntricas, cerca del transporte público, escuelas, centros de trabajo y hospitales, para no tener que recorrer grandes distancias.

Cabe destacar que una de las tendencias más fuertes dentro del mercado inmobiliario comercial en los últimos años es justamente la edificación de proyectos de usos mixtos. En un sentido amplio, un desarrollo de usos mixtos es un proyecto inmobiliario con la integración planificada de una combinación de tiendas, oficinas, residencial, hotel, recreación u otras funciones. Se maximiza el uso del espacio a través de una expresión arquitectónica moderna. Además, son espacios que tienden a reducir el tráfico y la expansión, donde la seguridad, el tamaño y las amenidades forman parte de los factores que inciden para invertir en este tipo de desarrollos, sin embargo, el elemento más importante es la ubicación.

El proyecto Balzac, diseñado por la firma Duda/Paine Architects se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Monterrey (Blvd. Antonio L. Rodríguez y Blvd. Díaz Ordaz). El complejo está compuesto por dos torres de 35 y 39 pisos con una extensión de 5 mil metros cuadrados (m2) de áreas verdes. Entre las múltiples amenidades que ofrece este proyecto de usos mixtos para oficinas, área comercial y área residencial se encuentran: sky lobby, piscina panorámica, business center, comedor, terrazas, cancha de usos múltiples y salón de eventos, entre muchas más.

En cuanto al proyecto Lanka, diseñado a cargo del Arquitecto Rodrigo de la Peña, es un desarrollo vertical que cuenta con dos torres de 22 niveles cada una, inspirado en un concepto urbano y en contacto con la naturaleza, integrando espacios comunes de manera orgánica que aportan plusvalía en la zona de la Huasteca y con espectaculares vistas hacia el cerro de las Mitras, en el municipio de Santa Catarina. El complejo incluye 7 mil metros cuadrados (m²) de áreas comunes y jardines en donde se incluyen amenidades tales como: piscina, viapista, terrazas, zona de asadores, sports-bar y hasta camping site, además de zona comercial y de servicios.

Juan Pablo Benitez, Director Regional Norte y Occidente de la división de Administración de Proyectos y Desarrollos de JLL, indicó que gran parte del éxito de la empresa JLL es la experiencia previa en el estado, factor de peso para que desarrolladoras como Emblem Capital, con sus mas de 20 años de experiencia en desarrollo inmobiliario en la región,  seleccionaran a JLL como firma responsable de la gestión de sus proyectos más avanzados. “Poco a poco, pero con acciones muy concretas y firmes, JLL se va posicionando como una de las empresas de Gerencia de Proyecto con mayor presencia en la región. Esto no es un caso fortuito, es un camino largo de trabajo, de prospección, para lograr sinergias con los clientes y poder tener importantes resultados”, aseguró el directivo de JLL.

Por su parte, Arturo Bañuelos señaló que algunos de los pilares de éxito de JLL en Monterrey son la homologación de procesos con las directrices de JLL a nivel mundial, la selección de personal involucrado en cada uno de los proyectos y la experiencia local, apoyada en un respaldo internacional de la firma. Además, enfatizó que el crecimiento de proyectos de usos mixtos en la región en los últimos años, responde a una necesidad básica de las grandes urbes, que es la de proporcionar condiciones favorables en materia de vivienda, movilidad y flujo comercial, para con ello beneficiar a sus habitantes y detonar el crecimiento económico en las diferentes zonas urbanas.

Finalmente, Arturo Bañuelos, indicó que proyectos como Balzac y Lanka son ampliamente reconocidos entre la sociedad neoleonesa, “ya que para sus habitantes la comodidad, la versatilidad y la diversidad de espacios, todo en un mismo lugar, han sido factores determinantes para la adquisición de una propiedad. Estos proyectos verticales y de usos mixtos buscan densificar las zonas, disminuir o eliminar los traslados largos y ofrecer una variedad de servicios en un solo lugar”, aseguró. 

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